行業動態

麗茲聯行_6月現有房屋銷售總額比5月增加了20.7%

全國房地產經紀人協會(National Association ofREALTORS®)周三報道,在連續三個月的銷售下降之后,6月成屋銷售以創紀錄的速度反彈。美國四大地區中的每個地區在6月的環比均出現增長,西部地區的增幅最大。

NAR報告顯示,現有房屋銷售總額(包括單戶住宅,聯排別墅,公寓和合作公寓在內的已完成交易)比5月增加了20.7%,經季節調整后的年率達到472萬。但是,銷售額仍然比一年前下降了11.3%。

NAR首席經濟學家勞倫斯·云(Lawrence Yun)表示:“銷售復蘇強勁,因為買家渴望購買停產期間一直關注的房屋和物業。”“只要抵押貸款利率保持低位并繼續獲得就業機會,這種振興在未來幾個月內就可以持續。”

住房庫存是大流行之前購房者的一大障礙,目前已進一步收緊。NAR報告稱,6月份的庫存水平比去年同期下降了18.2%。低庫存繼續壓迫房價。NAR認為當前庫存為4.0個月,低于一年前的4.3個月。

Yun說:“在封鎖期間,房價上漲,由于買家競爭激烈和供應嚴重短缺,房價甚至可能進一步上漲。”

以下是NAR最新住房報告中的更多關鍵指標:

房屋價格:6月份,現有房屋價格中位數為295,300美元,同比增長3.5%。6月,美國各個主要地區的價格均上漲。

上市天數:6月份售出的房屋中有62%的上市時間不到一個月。房地產通常在6月在市場上停留24天,低于2019年6月的27天。

首次購房者:6月首次購房者占銷售額的35%,高于5月的34%,但大約等于2019年6月。

投資者和二手房購買者:個人投資者或二手房購買者在6月份購買了9%的房屋,低于5月的14%和2019年6月的10%。投資者和二手房購買者往往占現金銷售的大部分。6月的全現金銷售額占6月交易量的16%,低于5月的17%,但等于2019年6月的16%。

銷售不良:6月止贖和賣空占銷售額的3%,大約與5月持平,但比2019年6月的2%有所增加。

區域細分

以下是6月全國房屋銷售情況:

東北地區:上月成屋銷售增長4.3%,年增長率為490,000,較去年同期下降27.9%。中位數價格:332,900美元,較2019年6月增長3.6%。

中西部:6月份成屋銷售增長11.1%,至年率110萬,較去年同期下降13.4%。中位數價格:236,900美元,較2019年6月增長3.2%。

南部:6月份,成屋銷售增長26%,至年率218萬,比去年同期下降4%。中位數價格:258,500美元,同比增長4.4%。

西部:6月份成屋銷售增長31.9%,達到950,000的年率,比去年同期下降13.6%。中位數價格:432,600美元,較2019年6月增長5.4%。

午夜男女大片免费二级