物業選址與租賃


選擇您的第壹個辦公空間、找尋壹個有成長空間的新辦公場所或者制定壹個完整的選址戰略。

1、評估
獲取全球商業房地產數據、洞察、市場情報,幫助您作出正確的決策。

租戶代表
為您的員工和企業找到合適的空間,簽署或續簽壹份具有最佳條款的租約。

物業組合策略
收集並解讀關於您的業務、市場、選址和員工的實時數據,通過分析結果作出決策,從而降低風險、增加價值,確保您的業務符合未來發展

選址分析
分析大量數據,充分考慮人才資源、人群、生活成本、稅收優惠、醫療便利等關鍵因素,為您篩選最佳辦公場所。

顧問   
保密並高效地評估您全球或分散的物業組合,為您節省成本,確保順利、有效地處置和變更物業。

企業客戶管理
管理成本,通過我們專屬的資產投資組合的效率和運營管理團隊,為您的業務進行擴展。

交易管理
評估租賃義務和空間需求,創建壹個靈活而高產的物業組合策略。管理您的交易,並在合適的時間以合適的條款鎖定或處置空間。

2、勘查
利用市場數據、物業組合洞察和創新技術來列出候選空間。

租戶代表
為您的員工和企業找到合適的辦公空間,簽署或續簽壹份具有最佳條款的租約。

借鑒對比
在資本支出、空間利用率、運營績效和可持續性方面,將您的建築或物業組合與全球同類公司和物業組合進行借鑒對比。

商業數據
通過數據和洞察了解您的物業組合的潛力、把握新的機會、更有效地利用空間並且實現成本節約。

聯合辦公和靈活辦公
通過規劃如何以及何時使用靈活空間支持日益變化的工作環境,制定正確的策略並確保最佳的價格。

商業選址顧問
分析大量數據,充分考慮人才資源、人群、生活成本、稅收優惠、醫療便利等關鍵因素,為您篩選最佳辦公場所。

辦公場所策略
為您的辦公場所創造壹個願景,促進創新、提高業績。設計吸引人、靈活的空間,能夠反映企業文化並且完全滿足員工需求的空間,幫助吸引和留住頂尖人才。

3、提升
搬遷升級–體驗更好的空間、更好的環境。

人性化體驗
為員工和來訪者提供最優的體驗,提升工作效率和參與度。除了前臺接待和禮賓服務外,進壹步探索健康、安全和可持續發展等計劃。

項目和成本管理
通過有效的成本計劃、招投標和合同管理,確保設計和施工的每壹個環節都得到嚴格管理,實現您的願景。

辦公場所策略
為您的辦公場所創造壹個理想的環境,促進創新、提高經營業績。設計吸引人、靈活的空間,能夠反映企業文化並且完全滿足員工需求的空間,幫助吸引和留住頂尖人才。

使用規劃
觀察、測量和分析人們如何使用空間,以確保您的物業組合符合未來需求。了解如何通過移動式工作計劃和共享工位減少占用成本,為員工提供靈活的選擇,促進合作。 
  
設計與建造
專屬負責人與您接洽設計概念、空間和設計規劃、成本計算、建造和搬遷等多項業務。

可持續發展
了解室內空氣質量、照明、健身和活動水平如何影響人體健康、生產效率和用戶滿意度,從而采取改進措施以符合用家與企業的最佳利益。

4、談判
簽約全程中為您爭取租賃的最大利益。

租戶代表
為您的員工和企業尋找合適的辦公空間,並簽署或續簽壹份具有最佳條款的租約。

商業和經濟激勵
在擴建、搬遷或重新協商租賃期間,尋找並鎖定能夠降低成本的商業和經濟的激勵措施。 

聯合辦公和靈活辦公
通過規劃如何以及何時使用靈活空間以支持日益變化的工作環境,制定正確的策略並確保最佳的價格。

建造顧問   
根據建築調查、進度表、建築和開發監督、破損評估、計劃維修、修復成本評估、缺陷分析和變更批準等信息作出準確決策。

交易管理
評估租賃義務和空間需求,創建壹個靈活而富有成效的物業組合策略。我們的咨詢顧問將與您現場交流,在合適的時間以合適的條件管理交易,鎖定或處置您的辦公空間。

租約管理
無論是20份還是2萬份租賃合約,集中管理租約可以在遵守會計法規的同時幫助降低風險。我們協助您查看所有租賃條款並充分利用市場變化降低成本。

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